Аналитические статьи

  • 11.05.2011

    Условия при которых заключенные сделки и договора считаются недействительными


    Действенность заключаемой сделки напрямую зависит от действенности ее факторов и элементов, существующих условий и наличия сопровождающих сделку характерных признаков. Но признание сделки недействительной может состояться только в случае, если в заключаемой сделке присутствует так называемый дефект. На юридическом языке дефект – порок, недостаток либо отклонение сути, содержание элемента от нормы права.

    Делятся такие сделки на 4 группы:
    1 - сделки, заключенные с пороками субъекта;
    2 - сделки, заключенные с пороками воли;
    3 - сделки, заключенные с пороками формы;
    4 – сделки, заключенные с пороками содержания.

    Для совершения сделок юридическими лицами Гражданским кодексом Российской Федерации предусматривается два состава недейственности сделок:
    - при превышении предела специальных возможностей юридических лиц (на основании статьи 173 ГК РФ);
    - при превышении полномочий лиц, занимающихся осуществлением сделки от имени юридического лица (на основании статьи 174 ГК РФ).

    Правоспособности юридических лиц определяет статья 49 ГК РФ. К сделкам, заключенным с так называемыми пороками воли, относятся сделки совершенные при помощи обмана, угрозы, насилия, злонамеренных соглашений представителей одной стороны с представителями другой стороной либо в результате стечения тяжелых обстоятельств (статья 179 ГК РФ).

    Пороки формы подразумевают собой несоблюдения обычной письменной формы составляемого договора, в результате которых сделку можно признать недействительной. Несоблюдение предписаний установленных законодательством о обязательном соблюдении принятой и утвержденной законодательством нотариальной формы или государственной, обязательной для всех регистрации совершенных сделок ведет за собой ее недействительность на основании статьи 165 ГК РФ.

    К сделкам совершенным с пороками содержания относятся сделки с целью, заблаговременно противоречивой основам правопорядка и нравственности, статья 169 и вымышленные, противоречивые сделки, статья 170. При совершении различных сделок, заключении договоров и оформлении каких либо обязательств необходимо помнить, что все, без исключения, положения договора, в обязательном порядке должны строго соответствовать требованиям действующего законодательства. Возможна свобода выбора в договоре только в том случае, если она допустима диспозитивными нормами законодательства. Нормы предоставляют обеим сторонам возможность самим решить вопросы, связанные с объемом и характером прав и обязанностей сторон.

    Несоблюдение вышеперечисленных, установленных законодательством норм и правил неминуемо расторжение договора и признание договора незаключенным. Так же, необходимо помнить о практическом значении и правильности употребления в тексте договора различных терминов, обязанность которых строго определенно выразить намерения и волеизъявление обеих сторон.