Аналитические статьи

  • 24.04.2011

    Коттеджные посёлки бизнес и эконом класса


    Коттедж – один из видов загородной жилой недвижимости, предназначенный для семейного проживания. Таким образом, посёлок коттеджный представляет собой населённый пункт, состоящий из коттеджей при наличии хорошей инфраструктуры и транспортных сетей, которые обеспечивают комфортное и удобное проживание. Такие дома обычно расположены недалеко от города, что даёт возможность в течение небольшого количества времени добираться до города. Поэтому, новостройки г. Королева сегодня не пользуются уже таким спросом, как подобные коттеджи.

    Обычно в строительстве коттеджей используются дизайнерские разработки, строительство посёлка предполагает наличие вблизи водоёма. Внутри домов обязательно должна быть специальная мебель.

    Строительство коттеджа может происходить как самостоятельно, так и под ключ. Если возведение происходит самостоятельно, в этом случае предполагается приобретение земельного участка и его дальнейшая застройка, что позволяет значительно сэкономить денежные средства и построить дом по собственному проекту, использовать понравившуюся мебель и прочее. Однако строительство может занять много времени и жить придется в ином месте до окончания стройки. Этот вариант возведения коттеджа имеет большое распространение, так как многие люди предпочитают возводить дома собственноручно, выбирать нужные стройматериалы, делать отделку дома по собственному дизайну. Например, «Олимпийская деревня» Ирины Винер включает именно такие дома.

    Строительство дома под ключ даёт возможность покупателю сразу заехать в свой дом, так как все строительные и ремонтные работы уже проделаны строительной компании, дом обустроен мебелью. В большинстве случаев фирмы продают дома в построенных посёлках с развитой инфраструктурой. Строители работают совместно с дизайнерами коттеджей и ландшафтными дизайнерами, создавая поистине уникальные коттеджи. Покупателю остаётся только определиться с выбором дома. Проведение внутренней отделки домов согласовывается с покупателем и зависит от его личностных предпочтений.

    Если рассматривать жилую недвижимость бизнес - класса и элит - класса, то такие коттеджные посёлки располагаются вблизи водоёмов и лесных угодий, недалеко от города. Дизайн посёлков соответствует высокому уровню, дома являются эксклюзивными. Мебель и внутренняя отделка таких домов достаточно стильные, условия проживания – комфортные. Инфраструктура посёлков такого класса развита на высоком уровне и включает наличие не только торговых точек и лечебных учреждений, но и различных салонов и бассейнов, спортивных площадок и прочее.

    Строительство посёлков бизнес – класса предполагает вложение достаточно больших денежных сумм, так как отличается большими рисками. Само же возведение окупается достаточно долгий период времени. В застроенные коттеджи на Новой Риге покупатель заезжает сразу, так как там есть всё необходимое для проживания, включая наличие мебели.

    Коттеджи эконом – класса отличаются меньшей стоимостью. Обычно это небольшие двухэтажные дома, однако не всегда предполагается наличие в них мебели. Когда такие коттеджи строятся под ключ, мебель в них отсутствует, но иногда попадаются и меблированные варианты.

    В таких посёлках хорошо развита инфраструктура, включающая наличие торговых точек, лечебных учреждений, охранных пунктов. Отличительной чертой домов эконом – класса является то, что на них существует огромный спрос.

    По материалам сайта о зарубежной и российской недвижимости www.rusdom-info.ru