Аналитические статьи

  • 29.04.2011

    Испанская недвижимость


    Если раньше люди приобретали квадратные метры в своем родном городе или стране, то теперь тенденция слегка переменилась. Все чаще наши соотечественники приобретают недвижимость за рубежом. И одной из «облюбованных» стран для этих целей стала Испания.

    Стоит отметить, что как и для ряда других регионов, на недвижимость в испании цены будут отличаться в зависимости от местонахождения объекта недвижимости.
    Так, на побережье недвижимость стоит дороже, так как это туристическая зона, к тому же, такое вложение, как правило, окупает себя в течение ближайших 5-7 лет.

    Что же еще находят наши соотечественники, покупая недвижимость в Испании:

    • дешевые авиа перелеты и хорошая солнечная погода;
    • испанцы дружелюбный народ, который приветлив с иностранцами;
    • финансовая стабильность в стране, так как Испания является членом Евросоюза;
    • развитая инфраструктура и туризм;
    • огромный выбор недвижимости для покупки или аренды вторичных и первичных сооружений;
    • получение кредита в банке иностранцами под залог недвижимости;
    • ежегодный рост цен на недвижимость в Испании – высокая доходность инвестиции;
    • практически нет ограничений для нерезидентов, которые желают купить недвижимость в стране.

    Официальная регистрация сделок происходит в административных органах. Инвесторы сами декларируют свои вложения.

    Жилье или коммерческую недвижимость выгодно покупать в местах развлечений или парковых зонах – стоимость такой недвижимости с каждым годом будет только выше.

    Курортные места – это Терра Натура, Терра Митика, Коста Бланка, Акваландия. Особой популярностью все же пользуется побережье: чистые пляжи, ресторанчики, высокий уровень обслуживания персонала. В этих местах очень выгодно заводить свой бизнес: открывать кафе, рестораны, небольшие гостиницы, SPA-салоны и магазины.

    Волна кризиса немного притормозила взлет цен на недвижимость – цены сильно упали, но сегодня наблюдается некая стабильность. Цены «остановились, поэтому сейчас подходящий период для покупки недвижимости в этой стране.

    Выгодна здесь и аренда недвижимости. К примеру, аренда бара или ресторана в месяц обойдется до 1000 евро, плюс коммунальные платежи. Аренда виллы на побережье может обойтись и до 15 тыс. евро в месяц – все зависит от квадратуры, «начинки», наличия обслуживания, впрочем, как и везде.

    В любом случае, недвижимость в Испании – это прибыльная инвестиция.