Аналитические статьи

  • 28.06.2011

    Кредит под залог недвижимости: в чем секрет популярности


    Постарайтесь найти сегодня человека, который бы хоть раз в жизни не брал кредит. Скорее всего, вам это не удастся. Популярность различных займов у потребителей в настоящее время велика. При этом в последние годы все более актуальным банковским продуктом становится ссуда под залог недвижимости. 
    Казалось бы, такой кредит сродни ипотеки. Однако, на самом деле, он имеет некоторые существенные отличия, главное из которых в том, что он не является целевым. Другими словами вы можете потратить полученные деньги по своему усмотрению, а не только лишь на покупку квартиры. Именно подобная перспектива и сделала этот банковский продукт столь актуальным.
    Кроме того, залоговая недвижимость остается в собственности получателя кредита, что также – несомненный плюс. На нее только оформляется закладная в пользу банка, хранящаяся у последнего до полного погашения всей, взятой взаймы, суммы.
    Не менее важно и то, что получить кредит под залог квартиры может практически любой человек. Было бы только желание и какая-то недвижимость в собственности. Некоторые банки даже не требуют у потенциальных заемщиков справок, подтверждающих их материальную состоятельность. Поручительство, тем более, не потребуется. 
    Да и о местной прописке в такой ситуации можно не беспокоиться. Ведь такой кредит выдается даже не зарегистрированным в том или ином городе гражданам. 
    Ко всему прочему, выгоден этот тип кредита и тем, кто хочет приобрести, например, квартиру в строящемся доме или же участок под застройку. Дело в том, что банки в настоящее время практически перестали выдавать ипотеку на подобные цели. 
    Не смотря на привлекательность кредита под залог недвижимости, ему также присущи некоторые трудности. В первую очередь, вам придется в обязательном порядке, впрочем, как и в случае ипотеки, провести оценку недвижимости, которую вы планируете предоставить в качестве залога. От этого документа будет напрямую зависеть размер суммы, которую банк сможет выдать вам под залог.
    При всем притом, вам придется прибегнуть и к услугам страховых компаний. Ведь такие займы не выдаются лицам, не застраховавшим свою жизнь и трудоспособность. 
    В некоторых случаях вам, в принципе, могут отказать в выдаче подобного кредита. К примеру, если в вашей квартире, которую вы хотите заложить, проводились несогласованные по всем правилам перепланировки, или же она находится в аварийном состоянии. Также вы вряд ли можете рассчитывать на кредит под залог квартиры, которая располагается в доме, предназначенном под снос.