Аналитические статьи

  • 06.04.2010

    Снять квартиру в Москве просто


    Если спросить каждого, кому доводилось снимать квартиру в столице, какой способ является самым безопасным и удобным, разумеется, все в один голос будут твердить, что нет лучше способа, чем снять квартиру в Москве через ее непосредственного владельца. Но, как известно, не у каждого есть такие знакомые в столице, а даже если и есть, то не все они в обязательно порядке сдают квартиры в аренду. Естественно съем квартиры через владельца – это огромный плюс. Вам не придется платить сверх стоимости аренды, но вот поиск такого владельца предоставляющего свое жилье в аренду может затянуться и не на день или два, а на месяцы.
    Что касается остальных минусов в аренде квартиры через владельца, то вы не будете уверены в своих правах и обязанностях. Как правило, хозяева не стремятся скрепить договор аренды на бумаге. Им достаточно получить от вас сумму за первый месяц отдать вам ключи, дать ценные указания: «не включать музыку после 11 вечера», «выносить мусор на улицу, а не складывать в подъезде», «поливать цветы два раза в неделю» и т.д. Как гласит пословица «что написано пером, того не вырубишь топором». Вот это именно как раз о заключении договора аренды. Если у вас не будет на руках этой бумаги, вы не можете чувствовать себя уверенно. Практика показывает и не раз, как в уже сданную квартиру возвращались хозяева и просили освободить помещение, мол, им нужно срочно сюда перевести своего родственника с дальнего края. И вот арендуемый собирает свои вещи и, опустив голову, отправляется на поиски нового жилья. Согласитесь, что картина не самая радужная. И таких ситуаций происходит огромное множество.
    Второй минус съема жилья через владельца – это конечно, увеличение платы за аренду. Как правило, в начале хозяева оговаривают одну стоимость. Вы своевременно ее выплачиваете каждый месяц, и вот приходит то время, когда вы слышите в свой адрес: «что все стало дорожать, и свет и вода, и квартплата в целом и поэтому арендная плата будет увеличена с такой то суммы до такой». Разумеется, вы не готовы покинуть съемную квартиру, и вам ничего не остается, как только согласиться с владельцем, и выплачивать ему ровно столько, сколько он запросил.
    Обратившись в агентство, вы были бы ограждены от подобного вероломства. В агентстве при заключении договора прописывается, что квартира сдается сроком на такой то период и арендная плата за весь этот период остается неизменной, в чем, и вы и хозяин квартиры уведомляетесь и подписываетесь.
    И последнее, что может испортить ваше впечатление о съеме жилья через владельцев – это личностные отношения с ними. Очень часто случаются ситуации, когда хозяин просит что-то, а арендуемый отказывается это сделать или выполняет позже. Случаются и склоки и скандалы. В любом случае, прав будет владелец, его слово последнее. А вам придется икать жилье снова.
    Что бы не допускать в своей практике подобных казусов, чтобы снимать квартиру и не беспокоится о повышении аренды, лучше всего воспользоваться услугами агентства. И вы спокойны и владелец спокоен.