Аналитические статьи

  • 16.06.2009

    Рынок недвижимости Турции – шахматная доска


    Прекрасная страна Турция, страна горнолыжного курорта, пляжного отдыха и удивительных исторических достопримечательностей. Однако не только достопримечательности Турции, исторические города и прекрасные курорты Турции привлекают к себе внимание.

    Недвижимость Турции пользуется не меньшим спросом, нежели ее курорты. Сделки на рынке недвижимости в Турции сравнимы с ходами шахматных фигур, не зря шахматы – любимая игра на Востоке. Ниже приведены несколько советов, которые помогут Вам «правильно расставить фигуры и сделать выигрышный ход»:

    1. Прежде чем начать поиск подходящей недвижимости, найдите квалифицированного агента, который говорит по-русски или хотя бы на английском языке. Ознакомьтесь с его рекомендациями и особое внимание уделите его опыту, точнее завершенным сделкам по покупке недвижимости иностранцами.

    2. Далее Вам необходимо зарегистрироваться в местной налоговой службе, после чего Вам будет выдан налоговый номер, с помощью него Вы не только будете совершать сделку, но и откроете банковский счет, подключите телефон и Интернет.

    3. Теперь начинаем заниматься сбором всей информации об объекте, который Вас заинтересовал. Поручите выбранному Вами агенту навести все справки о заинтересовавшей вас недвижимости, помните, что объект Вашей мечты не должен быть связан долговыми обязательностями, все права на объект должны принадлежать продавцу, а при строительстве данного объекта были соблюдены все нормы.

    4. После того, как вся информация собрана и Вы убедились в том, что все в порядке, необходимо внести залог в размере 10-15% от стоимости недвижимости. Таким образом, Вы резервируете право собственности на объект на период, который понадобится для одобрения покупки со стороны военных.

    Для справки: любая покупка недвижимости иностранными гражданами проходит «через руки» военных, которые, изучая документы на протяжении 12 недель, убеждаются, что все правила и законы приобретения недвижимости иностранным гражданином соблюдены в полной мере. Так же происходит сверка личных данных иностранного гражданина и т.д.

    После того, как придет положительный ответ, а точнее разрешение на приобретение недвижимости от военных, Вы завершаете сделку купли/продажи и становитесь счастливым обладателем выбранного вами объекта.

    Внимание (!), при вносе залога, а так же при окончательной оплате составляется контракт, в котором должны быть прописаны все вносимые Вами суммы, реквизиты банков и счетов продавца и покупателя, индивидуальный налоговый номер продавца и покупателя и т.д. Если вы действительно уверены в выбранном Вами агенте, не подписывайте ни одного контракта без его согласия или же обратитесь за помощью к юристам.