Аналитические статьи

  • 18.03.2010

    Проблемы при покупке юридического адреса


    Очень часто при регистрации юридического лица предприниматель сталкивается с таким понятием, как покупка юридического адреса. В этом случае, регистрирующая фирма оказывает помощь юридическому лицу в заключении договора аренды нежилого помещения с реальным его владельцем. Однако изначально не планируется, что предпринимательская деятельность будет разворачиваться в стенах помещения, указанного в качестве юридического адреса. Это и вызывает в дальнейшем проблемы с налоговыми и регистрирующими органами.
    Первая проблема, которая может возникнуть, если планируется покупка юридического адреса такого типа, заключается в проверке инспекторами на стадии регистрации достоверности предоставленных данных о будущем месте нахождения фирмы. Очень часто выявляется, что по указанному в учредительных документах адресу, уже зарегистрировано более 10 фирм, а это является сигналом к тому, что регистрирующаяся фирма является однодневкой. В данном случае регистрирующий орган отказывает в регистрации и выясняет причины предоставления недостоверных данных. Как правило, какое расследование заканчивается уплатой штрафов.
    Вторая проблема при покупке юридического адреса, заключается в том, что договор на аренду с владельцем указанного помещения может уже истечь.
    Нередки случаи, когда договор аренды заключается всего лишь на срок до окончания регистрации, то есть на 1 месяц. Потом, конечно же, его можно продлить, но за это придется опять платить. Причём, оплата эта, как показывает практика, взимается только за продление заключенного договора, услуги почтового обслуживания прекращаются, а на телефонные звонки тоже никто не будет отвечать.
    Можно столкнуться и с такой ситуацией, когда регистрирующая фирма в договоре аренды вставляет один пунктик, абсурдный по содержанию, к примеру: «Получение в течение 2 недель разрешения от санэпидемстанции», однако, его невыполнение сразу влечет за собой расторжение договора.
    Если вам предлагают приобрести юридический адрес крайне дёшево со сроком на 11 месяцев, будьте готовы к подвоху. Очень часто случается, что юридический адрес является подделкой, то есть документы на аренду помещения по данному адресу фальшивые. Настоящий владелец помещения даже не будет в курсе того, что по его адресу зарегистрирована фирма. Механизм подобного обмана заключается в следующем: нечестные дельцы обманным путем получают от владельца копии свидетельства о собственности, на основании которых делают копии, заверенные нотариусом. Далее изготавливается печать несуществующей фирмы, и разворачивается бурная деятельность по продаже таких вот поддельных юридических адресов. Однако с таким адресом не удастся открыть счет в банке, а при выяснении вышестоящими инстанциями недействительности данных, налагаются штрафы с последующим применением более серьезных санкций.
    Когда налоговые органы выясняют, что указанный в учредительных документах юридический адрес недействителен, то это может привести к ликвидации (ссылка на статью гражданского кодекса «осуществление деятельности с неоднократными и грубыми нарушениями закона»).
    При покупке юридического адреса необходимо уточнить:
    - о сроке действия договора;
    - какой пакет документов будет выдан при заключении договора;
    - налажено ли телефонное и почтовое обслуживание.
    Стоит быть крайне внимательным при покупке юридического адреса и обращаться за его приобретением в проверенную фирму (вот, например, сайт одной из таких), а также относится трепетно ко всем мелочам, чтоб в дальнейшем не столкнуться с серьёзными проблемами, грозящими, как минимум, ликвидацией фирмы.