Аналитические статьи

  • 18.05.2010

    Получение полиса страхования титула собственности


    Если вы являетесь счастливым обладателем недвижимой собственности, то, несомненно, вам будет интересно узнать, что есть возможность защитить себя от ее утраты или отчуждения в результате действия третьих лиц, претендующих на обладание вашим недвижимым имуществом.

    Защитить свое право собственности позволяет страхование титула собственности — сравнительно новый вид услуги на отечественном рынке. Однако, как показывают результаты работы страховых компаний, позиционирующих себя как наиболее влиятельные субъекты в соответствующем сегменте отечественной экономики, оно постепенно приобретает популярность у наших сограждан. Заключив договор страхования титула собственности, вы станете единственным законным владельцем объекта недвижимости. А в случае судебных разбирательств по его отчуждению, страховщик не только возьмет на себя все издержки, но и выплатит вам сумму, аналогичную стоимости вашей недвижимости, если суд примет решение не в вашу пользу.

    Кто имеет право заключать договор страхования титула собственности?

    Согласно положениями отечественного законодательства, страхование титула собственности имеет право осуществлять как уполномоченная страховая компания, так и агентство недвижимости. Но даже тем, кто продает брендовое оборудование и далек от мира страховых услуг, становится понятно, что обязательства по договору страхования от обладателя соответствующих лицензий или субъекта, в перечень обязанностей которых не входит услуга страхования, будут отличаться по своему качеству. Решив доверить заключение страхования титула собственности риэлторскому агентству, вы получаете не полноценную услугу, а лишь ее подобие. А рамки принимаемой страховщиком ответственности аналогичны тем, что дает гарантия или обязательство - документы, обладающие существенно меньшими возможностями, чем полноценный договор страхования титула.

    Исходя из вышесказанного, имеет смысл доверить страхование титула собственности только профессиональной компании, работающей на рынке страховых услуг в течение длительного времени и способной предоставить вам все необходимые гарантии. Ведь на кону крупная сумма денег и ваша недвижимая собственность, для которой уже разработан дизайн магазинов или жилой площади, и было бы обидным утратить ее из-за собственной недальновидности.

    Возможный вариант сотрудничества с агентством недвижимости по вопросу страхования титула собственности

    Есть и другой вариант развития событий, когда риелторское агентство не берет на себя обязательства по страхованию титула собственности, а сопровождает вас к своей компании-партнеру, которая и подпишет соответствующий договор. В этом случае будут соблюдены все необходимые формальности, и переживать по поводу сомнительных обязательство страховщика вам не придется. В любом случае, даже пользуясь услугами риэлторов, вы имеете право выбирать страховщика по собственному усмотрению, отдавая предпочтение специалистам с высокой деловой репутацией.

    Как показывает судебная практика, далеко не всегда правообладатель на недвижимую собственность может рассчитывать на положительное решение вопроса в свою пользу, которое выносит суд. К сожалению, несовершенство законодательства дает лазейки многочисленным мошенникам, решившим присвоить себе чужую жилплощадь. Но полис страхования титула собственности позволит вам получить страховое возмещение в случае вынужденного отчуждения недвижимости по решению суда, поэтому не стоит пренебрегать данной мерой защиты.