Аналитические статьи

  • 18.02.2010

    Определение и типы лизинга


    Сегодня наблюдается активное развитие неизвестных ранее направлений в науке и технике. Появляются всё новые и новые понятия и термины, происходит всестороннее развитие промышленного производства. Одним из новомодных терминов российской действительности является лизинг. Это понятие начинает всё более широко применяться, однако немногие люди знают, что же это такое.

    Определений лизингу дано немало, но среди всего этого многоголосия можно выделить некоторые общие черты. Попробуем обозначить своё видение понятия лизинга, опираясь на вторую статью закона о лизинге. Итак, это совокупность определённых экономических и правовых отношений, возникающих при реализации лизингового договора. Согласно этому договору сдающий в аренду имущество человек называется арендодателем и берёт на себя заранее определённые обязательства, по которым он обязуется предоставлять сдаваемое имущество тому, кто арендует его, то есть арендатору. В роли имущества могут выступать магазин кондиционеров, дом, ангар и т.д. Сдача имущества производится на временной основе, согласно договору, с уплатой соответствующей арендной платы. Само слово «лизинг» произошло от английского lease, которое можно перевести не иначе, как «сдавать в аренду». Поэтому можно дать более краткое определение: лизинг – долгосрочная аренда имущества, на которое арендатор имеет первоочередное право выкупа.

    Основными разновидностями лизинга являются:

    • финансовый лизинг, который является способом привлечения покупателей, как имеющихся, так и потенциальных, для сдачи в аренду объекта лизинга, причём срок действия договора, являющегося основой для этой операции, сопоставим с самим сроком использования лизингового объекта;
    • операционный лизинг – в этом случае срок лизингового договора значительно меньше этого самого срока полезного использования. По окончании срока действия этого договора арендуемый объект возвращается обратно арендодателю. Последний может выполнить новый лизинг, заключив новый лизинговый договор. Строго говоря, операционный лизинг – обычная аренда.

    В России лизинг имеет свою уникальную особенность. Она в остальном мире практически никогда не встречается. Суть этой особенности в том, что объект лизинга в процессе действия лизингового договора постепенно дорожает (иными словами, если вы взяли в аренду завод, производящий обогреватели конвекторы, за одну сумму, то к концу срока аренды он станет немного дороже). Ставка этого удорожания высчитывается особым образом и получается в виде годовых процентов.

    Разобравшись в том, что такое лизинг и какие виды он имеет, выделим основных участников любой сделки по лизингу:

    Первым участником упомянём лизингодателя (которого иногда ещё называют арендодателем, особенно применительно к операционному лизингу). В его роли выступает тот субъект, который имеет имущественные права на предоставляемый объект и сдаёт его во временное пользование клиенту.

    Далее логично будет обозначить, что этим самым клиентом является лизингополучатель. Так называется субъект лизинга, получающий сдаваемое имущество во владение на определённое договором время за некую арендную плату.

    Однако на этом список участников сделки по лизингу не заканчивается. Часто лизингодатель не является полноправным хозяином имущества, а  лишь выкупает его. Реальным же хозяином имущества является субъект лизинга, называемый продавцом.

    И последний участник лизинга – страховщик. Без него невозможно заключение ни одной арендной сделки. В его роли обычно выступает некая страховая компания, участвующая в сделке для страхования объекта лизинга от различных рисков (например, от того, что цех арендуемого завода, производящий канальные сплит-системы, случайно сгорит или обрушиться и т.д.).

    На сегодняшний день лизинг прочно вошёл в экономическую жизнь и активно применяется, как в России, так и во всём мире.