Аналитические статьи

  • 24.12.2009

    Особенности и виды строительного консалтинга


    Как известно, к услугам консалтинговых фирм чаще всего прибегают тогда, когда есть необходимость резко повысить эффективность деятельности фирмы в целом или же в каком-либо отдельном аспекте: управленческом, финансовом, сбытовом, производственном. В России же, как утверждает народная мудрость, «пока гром не грянет, мужик не перекрестится». Вот и получается, что за помощью и консультациями бизнесмены чаще всего обращаются в консалтинговые фирмы тогда, когда возникают серьезные проблемы. Так же произошло и со строительным консалтингом: он начал стремительно развиваться после того, как наступил серьезный кризис в отрасли, подорожал кирпич, цемент, сократилось банковское финансирование и возникла действительно насущная необходимость повышения эффективности девелоперского бизнеса.

    Консалтинг в сфере строительства можно разделить на насколько основных направлений: сметный, экологический и производственно-технический. Как правило, различные консалтинговые компании специализируются на каком-либо одном из них.

    Сметный консалтинг используется на самом начальном этапе строительства и предусматривает консультационные услуги по составлению бизнес-плана, подготовке проектной документации и, естественно, расчету сметы. Поскольку консультанты являются независимыми, то это способствует наиболее полной реализации финансовых интересов всех заинтересованных сторон: заказчиков, подрядчиков и инвесторов. Сметный консалтинг подразумевает также финансовый мониторинг, основной задачей которого является контроль правильности расходования средств, выделенных на строительство согласно утвержденной сметы.

    В связи с ужесточением природоохранных требований к строительству, более востребованным стал и экологический консалтинг. Он включает в себя оценку влияния строительных работ на экологию окружающей среды еще на этапе проектирования объектов.

    Производственно-технический консалтинг осуществляется уже на стадии выбора конкретных технологий и строительных материалов. Консультанты, к примеру, определяют, какой строительный материал наиболее рентабельно использовать для строительства здания, рассчитывают оптимальные сроки и периодичность его поставки, ведут переговоры по этому поводу с контрагентами. Кроме того, они участвуют в разработке графика строительства объекта, занимаются вопросами подбора квалифицированного персонала и осуществлением надзора за качеством производства работ.