Аналитические статьи

  • 01.02.2010

    Офисы для малого бизнеса


    Доставшиеся в наследие от СССР города не предполагали такого наличия организаций, которым понадобятся офисные помещения. Порой многие доставшиеся от советского времени  административные помещения не всегда удовлетворяют современным требованиям.

    В связи с этим закономерно в строительстве возник новый тип зданий таких, как бизнес центры, торгово-офисные комплексы, предназначенные специально под сдачу в аренду офисных площадей. Как правило, в городах России, как старые советские здания, так и новые офисные комплексы располагаются в центре города, там, где сосредоточена деловая активность. Само строительство в центре города, где плотность застройки и стоимость земли достаточно высока, обходится весьма не дешево. В связи с этим аренда этих площадей порой не доступна начинающему предпринимателю, только что открывшему свое дело.

    Но ведь, каждое вновь созданное  ООО или Индивидуальный предприниматель нуждаются в офисе. Не всегда начинающему предпринимателю по карману предлагаемая аренда. Конечно, экономический кризис немного снизил темпы строительства, а так же цены на аренду, многие организации разорились и закрылись. Но проблема нехватки офисных площадей никуда не исчезла.

    В России нередки случаи, когда предприниматели покупают жилые квартиры и переделывают их под офисы. Но такие площади изначально не приспособлены под офисы, да и чтоб открыть такой офис необходимо пройти процедуру согласования.

    Для малого бизнеса наиболее востребованы небольшие (от 100 до 200 кв. м) офисы. На сегодняшний день их почти нет.  Инвесторы  опасаются текучки среди арендаторов, не надежности в плане оплаты.

    Для малого бизнеса решением вопроса об обеспечении офисным помещением могут стать модульные здания. Их быстро можно установить на выбранном участке земли, что позволит  сэкономить на аренде. Так же для их строительства не требуются документы для согласования.

    Еще более дешевым и быстрым сооружением под офис является блок контейнер.  Эти сооружения представляют собой  мобильное здание контейнерного типа, легко перевозится любым транспортом.

    Кроме экономических выгод от такого типа офиса предприниматель получает независимость от арендодателя. Он в любое время может разобрать и переместить свой офис в более удобное место, добавить новый блок. В дальнейшем с успешным развитием бизнеса это помещение легко может быть использовано как склад или производственное помещение.  Конечно, предлагаемый вариант не решит всех проблем, но позволит на начальном этапе встать на ноги.