Аналитические статьи

  • 10.12.2011

    Важный этап при открытии магазина в Москве


    Поиск помещения для открытия магазина требует от специалиста не только тщательного подхода и добросовестности, но и определенных знаний, которыми обладают только опытные консультанты по торговой недвижимости. Аренда магазина в Москве - достаточно дорогостоящее мероприятие, поэтому нужно учитывать все пожелания клиента, чтобы его бизнес впоследствии процветал. Неправильный первоначальный выбор помещения магазина влечет прямые потери возможной прибыли. При подборе помещения существенно влияет опыт специалиста, который позволяет точно определить возможные проблемы арендатора с арендодателем в перспективе по косвенным предпосылкам. Как правило, владельцы магазинов при открытии новой торговой точки работают только с проверенными специалистами, которые еще и дополнительно знают особенности бизнеса клиента и могут подобрать практически идеальный вариант помещения.

    Что необходимо учитывать при подборе торгового помещения? Прежде всего, нужно подобрать оптимальный вариант, который обеспечит естественную посещаемость магазина за счет большого количества проходящих людей, эту характеристику торгового помещения принято называть «проходимостью». Чаще всего, лучшую проходимость имеют помещения, расположенные с фасадной части домов, находящихся на первой линии. Но в данном случае нужно учитывать район, местоположение торговой точки относительно метро, категорию возможных посетителей, которые должны точно соответствовать позиционированию товара.

    В зависимости от типа торговой точки, товара, который будет представлен в магазине, может существовать еще ряд индивидуальных параметров, которые обеспечат коммерческий успех будущему магазину. Максимально эффективный подбор торгового помещения можно осуществить только при наличии крупной базы данных, знания рынка, актуальной информации о состоянии объектов, личных отношений с владельцами недвижимости.

    Также нужно отметить, что многие торговые центры предпочитают искать арендаторов с помощью доверенных специалистов по недвижимости, которые в свою очередь проверяют благонадежность и платежеспособность будущего арендатора. Аренда помещения в торговом центре Москвы, как правило, гарантирует необходимую естественную посещаемость магазина, так как многие москвичи и гости столицы предпочитают делать покупки именно в крупных торговых центрах. Сотрудничество с владельцами торговых центров гарантирует получение наиболее низких цен из возможных.

    Опытные специалисты по торговой недвижимости отслеживают арендные сделки от момента поступления заявки и до подписания акта приемки-сдачи помещения арендатору. Также специалист по недвижимости осуществляет негласное сопровождение арендной сделки на протяжении всего срока аренды и всегда может прийти на помощь в случае возникновения разногласий между арендатором и владельцем помещения. Подобная форма взаимоотношений положительно отмечается большинством клиентов, каждая сторона чувствует себя защищенной. А согласитесь, обстоятельства бывают разными, иногда приходится учитывать человеческий фактор.

    Профессиональные специалисты по недвижимости могут подобрать любые площади для торговли - от небольших бутиков до крупных гипермаркетов в промышленной или спальной зоне. Наиболее актуальные предложения по аренде торговых площадей в Москве Вы можете найти и выбрать на сайте международной консалтинговой компании NAI Becar. Предложенный вариант всегда будет лучшим на момент запроса и максимально соответствовать пожеланиям арендатора. В качестве бонуса вам будут предложены оптимальные варианты с точки зрения субъективного опыта специалиста по недвижимости, как правило, профессиональные замечания бывают очень полезны, особенно для арендаторов, открывающих свои первые торговые точки. Иными словами, опыт и знания профессиональных специалистов всегда гарантируют превосходный результат. Конечно, стоимость услуг не будет низкой, но, в то же время, она будет оптимальной, это значит, что затраты обязательно окупятся.