Аналитические статьи

  • 16.08.2010

    Разделение офисов на классы


    С каждым днем появляется все больше и больше предложений по выбору недвижимости. Аренда офисов в Санкт-Петербурге – довольно сложный, но очень интересный процесс. Потеряться в таком изобилии предложений легко, поэтому все офисы разделены на классы.

    Высший класс офисов – класс «А». Возраст такого помещения не должен превышать 3-х лет. Здание оформлено по последним модным тенденциям, оснащено самой новой и качественной техникой. Здесь предоставляется подземная парковка, круглосуточная охрана, беспроводной Интернет, телевиденье. Так же внутри площадь оборудована современной вентиляционной системой, кондиционером и климат-контролем. Располагаются они в бизнес-центрах, в самом центре города, чаще всего у станций метро. Здесь сразу продумана инфраструктура: кафе или столовые, чтобы сотрудники могли вкусно и сытно перекусить в обеденный перерыв, магазины, тренажерные залы и многое другое. Из класса «А» выделяют еще 3 подкласса – «А1», «А2», «А3». Они могут отличаться между собой одним-двумя критериями.

    Следующий класс – «В», который, в свою очередь, разделяется на «В1» и «В2». Он обладает почти всеми качествами, присущими офисным здания класса «А», только без роскоши. Также предусматривается стоянка, охрана, хорошая система вентиляции и кондиционер. Как правило, это отдельно стоящие здания старше 5 лет или отремонтированные помещения возрастом 10-15 лет, отдаленные от центра города. Взять в аренду офисы в Санкт-Петербурге этого класса будет стоить дешевле. И в России, и заграницей класс «В» пользуется самой большой популярностью из-за идеального соотношения цены и качества.

    Маленькие, начинающие фирмы могут взять в аренду офисы в Санкт-Петербурге класса «С». Эти здания могут иметь маленькую стоянку или располагаться на окраине города. Это пятнадцатилетние (и выше) помещения без дополнительных услуг, типа кафе, со старой вентиляцией. К классу «С» относят помещения, не соответствующие классу «В» по одному критерию. Подкласс «С1» и «С2» отличаются тем, что «С2» - это отремонтированный офис класса «D».

    Класс «D» - низший класс офисов. Здания этого класса старые, без каких-либо служб жизнеобеспечения. Перед тем, как начинать работать в таких помещениях стоит провести капитальный ремонт. Они не оснащены стоянкой, иногда в таких офисах нет даже телефона и Интернета. Но если в офис класса «D» вложить хорошие деньги, его вполне можно поднять на класс выше. Помните, что качество Вашего рабочего места зависит только от Вас самих.